Qué hacer con las tasas hipotecarias en aumento

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Recientemente, la Reserva Federal elevó las tasas de interés, pero las tasas de las hipotecas de viviendas han estado subiendo cada vez más rápido desde principios de año.

Después de años de tasas de interés bajísimas debido a la pandemia, la Reserva Federal ahora está tratando de reinar en una economía llena de efectivo y con escasez de oferta, especialmente en el mercado inmobiliario.

Las tasas hipotecarias más altas significan que pagará más durante la vida del préstamo, y eso significa pagar un pago mensual más alto, según la asesora principal de hipotecas Kelly Zitlow de Keller Mortgage en Scottsdale.

“Solo dependiendo de su punto de precio y el monto de su préstamo hipotecario, le costará un par de cientos de dólares más por mes”, dijo Zitlow.

Zitlow dijo que menos personas solicitan hipotecas a medida que aumentan las tasas hipotecarias, pero desaconseja esa reacción.

“En este momento todos hemos sido mimados y nos hemos beneficiado de estas tasas de interés realmente bajas, y ha sido una gran racha. Pero la realidad es que una tasa de interés en los cuatro o incluso en los cinco sigue siendo, si mira hacia atrás históricamente, tasas excelentes”, dijo Zitlow. “Cuando golpeó la pandemia, vimos que las tasas de interés se desplomaron y han estado bajas durante los últimos dos años. Bueno, eso no se puede sostener”.

Zitlow dice que cada situación es diferente y que cualquier posible comprador de vivienda debe tener una conversación con un prestamista experimentado para ver qué es realmente posible, en lugar de asustarse con los informes de noticias sobre tasas más altas. También aconsejó no esperar a que bajen las tasas para comprar, citando la falta de existencias de viviendas en el mercado ya que la demanda sigue siendo alta.

“Debido a la escasez de viviendas, podemos esperar que haya una apreciación de, llamémoslo conservadoramente, un diez por ciento. Así que esa casa de $500,000 costará $550,000 en dos años”, dijo Zitlow, hablando hipotéticamente. “Las tasas de interés bajan, pero ahora esa casa es un 10, 20, 30% más cara”.

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